（一） 入城条件
鼓励符合国家产业政策的企业入城，积极吸纳一类工业，有选择吸纳地二类工业，杜绝三类工业。
（二）、优惠政策
1、地价优惠政策：基准地价（含国土资源部门的审批费用）每亩8万元，道路带征面积按每亩3万元收取。引进企业投资密度达到浙土资发〔2003〕93号文件规定行业标准前提下，根据投资额大小予以奖励：
（1）投资额2000-3000万元，地价按每亩8万元的15%予以奖励；
（2）投资额3000-5000万元，地价按每亩8万元的20%予以奖励；
（3）投资额5000-8000万元，地价按每亩8万元的25%予以奖励；
（4）投资额8000万元以上，地价按每亩8万元的30%予以奖励；
2、税收优惠政策
县内外人员带资金、带项目在本工业城二期土地范围内独资新办工业企业，从投产之年起三年内，当年入库税金达50万元以上（含50万元）的企业，县财政给予该企业实交增值税和所得税县得部分50%的补助，用于企业技术改造扩大再生产。（2005年5月底前支付50%以上地价款并办理工商注册登记的企业，可享受县政府三政〔2004〕36号文件规定的税收优惠政策）
3、规费优惠政策
（1）城市市政基础设施配套费按建筑面积15元/M2。当容积率达到1.0以上时，生产经营性建筑物的配套费仅按底层的建筑面积收取。
（2）城市规划定线放样费163元/桩。
（3）免收易地绿化补偿费。
（4）白蚁防治费：按建筑面积1.0元／M2。
（5）建筑工程程质量监督费：按建筑安装工程造价1‰。
（6）新墙材专项资金押金：按建筑面积3元／M2。
（7）散装水泥专项资金押金：按建筑面积1元／M2。
（8）水土保持设施补偿费：按土地面积0.4元／M2。
（9）工商开业登记费：非法人企业300元/户；公司或外商投资企业注册资金在1000万元人民币以下收0.8‰, 1000万元以上1亿元以下部分收0.4‰,最低登记费50元/户；营业执照副本费10元/本。
（10）组织机构代码证108元/本；公共IC卡制作费40元/本。
（11）地税税务开业登记费40元/户。
（12）国税税务开业登记费40元/户。
（三）、土地款付款方式：
1、签订项目投资意向后7天内付10%地价款，同时签订供地协议；
2、供地协议签定后15天内根据实际面积付50%地价款（含前期10%地价款）；
3、园区全程代理办妥土地使用证前7天付清全额地价款。
（四）、建设用地控制指标
1、 投资强度按《三门县建设项目用地控制指标分行业目录》（浙土资发〔2003〕93号）的标准执行；
2、 容积率不得小于1；
3、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例控制在10%以内；
4、绿化率控制在20%以内；
5、建筑系数不得小于30%。 |
