京楼市交易因奥运转冷已经成为事实，根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，本周期内北京期房、现房交易量虽未继续下跌，但整体市场交易量水平保持在了4月以来的低点，业内人士预计市场交易量还将有下降的趋势。

　　本周期内仅5个项目申请获得预售许可证，数量不及前一统计周期的一半，与今年高峰期相比，单周获预售许可项目仅最高时期的四分之一左右。5个项目中4个为纯住宅，总计为市场带来了近2000套新增住宅，这一放量可能成为近期住宅市场新增供给的一个转折。

　　市场交易量经过上周期大幅下滑后，本周期期房住宅交易量略有反弹，但幅度不大。本周期期房住宅签约量仅1093套，几乎与前一统计周期持平，而现房住宅交易量反弹幅度明显，本周期内392套的交易量，较前一周期上扬了超过110套。

　　本周期期房、现房住宅户均签约面积相对稳定，变化都在3平米以内。而北京房地产市场可售住宅总量仍在继续上升，截至7月22日，市场可售住宅总量已达88111套，较上周期增加了近1000套。受奥运安保、单双号限制等影响，未来市场住宅消化量不容乐观。近期购房者可关注朝阳住宅项目开盘的情况。